Wil je een instapklare, levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers en een eigen oprit? Kom dan snel kijken!
Aan de buitenzijde lijkt deze semi-bungalow door de karakteristieke gevel niet zo groot, maar aan de binnenzijde zal je verrast worden door de ruimte, lichtinval en het hoogwaardige afwerkingsniveau.
Deze in 2018 opgeleverde hoekwoning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Helsdingen’, op loopafstand van de binnenstad van Vianen. De wijk is ruim opgezet en beschikt over voldoende parkeergelegenheid en diverse groenstroken. De woning biedt een fijne leefomgeving in een frisse, vriendelijke woonwijk met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand, zoals diverse scholen (middelbaar- en basisonderwijs), winkels, sportverenigingen, zwembad en de uitvalswegen naar de A2 en A27 binnen handbereik.
Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: circa 141 m². Inhoud circa 532 m². Perceeloppervlakte: 285 m².
Indeling
Begane grond:
Via de diepe, fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan het einde van de hal de toiletruimte met fontein. Rechts bevindt zich de deur naar de slaap-/werkkamer van circa 8 m². De woonkamer betreed je aan de linkerzijde. Deze is ruim 15 meter diep en biedt veel leefruimte en lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, in twee delen tegen de wanden geplaatst. Het lage deel heeft een groot werkblad met daaronder de vaatwasser en diverse kasten en lades. In het werkblad bevinden zich de spoelbak en de inductiekookplaat met daarboven een modern afzuigsysteem.
Het tegenoverliggende deel heeft hoge bergkasten, een koelkast, een vriezer en daarboven de stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en de combi-oven. De keuken heeft dubbele grote draai-kiepramen naar de voortuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon achter de haag. Via de keuken kom je langs de eettafel naar de woonkamer. In het plafond bevindt zich een grote lichtstraat voor extra daglichttoetreding en een gashaard voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin op het westen.
Bij de eettafel is een zwarte stalen deur met glas naar de tweede hal, die toegang verschaft tot de tweede slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is maar liefst 25 m² groot. In deze kamer staat een vrijstaand ligbad met prettig zicht op de achtertuin. De badkamer heeft een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een designradiator en een inloopdouche met drainagegoot, regen- en handdouche en uitsparingen voor diverse sanitaire producten. De gehele begane grond heeft een pvc-vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereik je via de open trap in de woonkamer. Je komt op de overloop waar je toegang hebt tot de wasruimte en de slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 en 13 m² groot. De separate wasruimte cq. technische ruimte is praktisch ingericht. Deze verdieping is tevens voorzien van een pvc-vloer.
Tuin op het westen:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin ligt op het zonnige westen. De achtergevel is voorzien van luxe zonwering (kan overgenomen worden). De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd met diverse leuke zitplekken. Daarnaast is er een ruime berging van circa 10 m² achter in de tuin aanwezig. Tevens is de achtertuin bereikbaar via het achterom.
Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning, maar ook geschikt voor gezinnen door de 4 ruime slaapkamers
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Volledig geïsoleerd
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Woonkamer van 15 meter diep met veel lichtinval mede door de aanwezige lichtstraat
– 15 zonnepanelen aanwezig: 9 op het platte dak en 6 op de berging
– Diverse kledingkasten en schuine wandkasten blijven achter
– Inclusief Philips Hue domotica
– Airconditioning
– Velux-dakkapellen op de tweede verdieping inclusief zonwering op zonne-energie
– Irrigatieslangen in voor- en achtertuin
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
– Parkeerruimte op eigen terrein
Aanvaarding in overleg.
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.
If you want a move-in ready, life-proof home with its own driveway, take a quick look!
On the outside, this semi-bungalow does not look so big due to the characteristic facade, but on the inside you will be surprised by the space, light and high quality finish level.
Completed in 2018, this corner house is located in the new residential area "De Plataan van Helsdingen", within walking distance of downtown Vianen. The neighborhood is spacious and features ample parking and various green spaces. The house offers a fine living environment in a fresh, friendly residential area with all possible amenities such as various schools (secondary and primary), stores, sports clubs, swimming pool and roads to the A2 and A27 within easy reach.
Year built: 2018. Living area: approximately 141 m². Contents approximately 532 m². Plot size: 285 m².
Classification
First floor:
Through the deep, beautifully landscaped front garden you come to the front door. You enter the hall with on the left the meter cupboard and at the end of the hall the toilet with fountain. To the right is the door to the bedroom/study of approximately 8 m². The living room you enter on the left. This is over 15 meters deep and offers plenty of living space and light. At the front is the kitchen located in two parts against the walls. The lower part has a large worktop with the dishwasher underneath and various cabinets and drawers. In the worktop are the sink and the induction cooktop with a folding exhaust system above.
The opposite section has tall storage cabinets, a refrigerator, a freezer and above it the steam oven, built-in coffee maker and combination oven. The kitchen has double doors to the east-facing front garden, where you can enjoy the morning and afternoon sun behind the hedge. Through the kitchen you pass the dining table into the living room. In the ceiling is a large skylight for extra daylight and a gas fireplace for extra atmosphere and warmth. The living room is garden-oriented and has doors to the garden on the west.
Near the dining table is a glass door to the second hall, which provides access to the second bedroom and bathroom on the first floor. The bedroom is a whopping 25 square meters. This room has a freestanding bathtub with pleasant views of the backyard. The bathroom has a double sink with illuminated mirror, a design radiator and a walk-in shower with drainage channel, rain and hand shower and cutouts for various sanitary products. The entire first floor has PVC flooring in herringbone pattern, with underfloor heating.
Second floor:
You reach the second floor via the open staircase in the living room. You come to the landing where you have access to the laundry room and the bedrooms. The two bedrooms are approximately 9 and 13 m² respectively. The separate laundry room cq. technical room is practical. This floor is also equipped with a PVC floor.
Garden facing west:
Through the doors in the living room you reach the backyard. The garden is located on the sunny west. The rear facade is equipped with luxury blinds (can be taken over). The garden is maintenance friendly and tightly landscaped with several nice seating areas. There is also a large storage room of approximately 10 m² at the back of the garden. Also, the backyard is accessible through the back.
Specifics:
- Life-proof home, but also suitable for families by the 4 spacious bedrooms
- High quality finishing level
- Fully insulated
- Hardwood frames with HR++ glass
- Living room of 15 meters deep with lots of light through the existing skylight
- 15 solar panels present: 9 on the flat roof and 6 on the shed
- Several closets and sloping wall cabinets remain behind
- Including Philips Hue home automation
- Air conditioning
- Velux dormers on the second floor including solar powered blinds
- Irrigation hoses in front and backyard
- Very conveniently located to schools, stores, highways and public transportation
- Parking space on site
Acceptance in consultation.
Energy label: A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.
